Texto del fallo
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<p style="margin:0 0 0 0;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;font-weight:bold;text-align:Right;"><span>TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA</span></p>
<p style="margin:0 0 0 34020;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;font-weight:bold;text-align:Left;"><span> S A L A C I V I L</span></p>
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<p style="margin:0 0 0 0;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;font-weight:bold;text-align:Left;"><span>Auto Supremo:</span><span style="font-weight:normal;"> 0523/2025-RA</span></p>
<p style="margin:0 0 0 0;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;text-align:Left;"><span style="font-weight:bold;">Fecha:</span><span> 02 de junio</span><span style="color:#FF0000;"> </span><span>de 2025</span></p>
<p style="margin:0 0 0 0;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;text-align:Left;"><span style="font-weight:bold;">Expediente: </span><span>LP-93-25-S</span></p>
<p style="margin:0 0 0 6807;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;text-align:Justify;"><span style="font-weight:bold;">Partes</span><span style="font-weight:bold;">: </span><span>Sonia Rosario Álvarez de Cáceres c/ José Luis Romero Jemio, Aisel Jemio y restantes herederos de Alcira Jemio Burgoa. </span></p>
<p style="margin:0 0 0 6907;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;text-align:Justify;"><span style="font-weight:bold;">Proceso: </span><span>Nulidad de documento.</span></p>
<p style="margin:0 0 0 6907;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;text-align:Left;"><span style="font-weight:bold;">Distrito: </span><span>La Paz. </span></p>
<p style="margin:800 0 800 0;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;text-align:Justify;"><span style="font-weight:bold;">VISTOS:</span><span> </span><span>El recurso de casación de fs. 489 a 490 vta., interpuesto por José Luis Romero Jemio, contra el Auto de Vista Nº 136/2024, de 21 de marzo, corriente de fs. 468 a 470 vta., pronunciado por la Sala Civil Tercera del Tribunal Departamental de Justicia de La Paz, dentro del proceso ordinario de nulidad de documento, seguido por Sonia Rosario Álvarez de Cáceres, contra el recurrente, Aisel Jemio y restantes herederos de Alcira Jemio Burgoa, el Auto de concesión de 17 de abril de 2025, visible a fs. 498, </span><span>todo lo inherente al proceso; y:</span></p>
<p style="margin:800 0 800 0;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;font-weight:bold;text-align:Justify;"><span>CONSIDERANDO I: </span></p>
<p style="margin:800 0 800 0;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;font-weight:bold;text-align:Justify;"><span>ANTECEDENTES DEL PROCESO</span></p>
<p style="margin:800 0 800 0;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;text-align:Justify;"><span style="font-weight:bold;">1. </span><span>Sonia Rosario Álvarez de Cáceres, </span><span>por memorial de demanda que discurre de fs.</span><span> 21 a 25 vta., subsanado de fs. 41 a 42 y a fs. 48, promovió el proceso ordinario de nulidad de contrato, contra José Luis Romero Jemio, Aisel Jemio y restantes herederos de Alcira Jemio Burgoa, quienes una vez citados, según escrito visible de fs. 78 a 84, el primero se apersonó y contestó de manera negativa, en cuanto a Aisel Jemio y restantes herederos de Alcira Jemio Burgoa, fueron citados mediante edictos y al no haberse apersonado a la presente causa, mediante providencia de 08 de marzo de 2023, corriente a fs. 143, se designó defensor de oficio a la Abg. Consuelo Lily Aguilar Zannier, quien según escrito visible a fs. 145, se apersonó y contestó de manera negativa a la demanda; </span><span>desarrollándose de esta manera la causa hasta pronunciarse la Sentencia Nº </span><span>277/2023, de 22 de agosto</span><span>, que cursa de fs. 417 a 421, en la que el Juez Público, Civil y Comercial 25° de la ciudad de La Paz, declaró </span><span>PROBADA EN PARTE la demanda, disponiendo, declarar la nulidad por causa y motivo ilícito de la minuta de compraventa de 24 de septiembre de 2007, correspondiente al inmueble con Matrícula Nº 2010990098919, asimismo, se dispuso la cancelación del registro del Testimonio Nº 565/2007 de 03 de octubre, de igual manera, la cancelación por ante Derechos Reales del asiento A-2 del inmueble con Matrícula Nº 2010990098919, debiendo rehabilitarse el asiento A-1, asimismo se declaró IMPROBADA en cuanto a la pretensión de desalojo del inmueble, sin costas ni costos. </span></p>
<p style="margin:800 0 800 0;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;text-align:Justify;"><span style="font-weight:bold;">2. </span><span>Resolución de primera instancia que al haber sido recurrida en apelación por </span><span>José Luis Romero Jemio </span><span>según </span><span>escrito de fs. 436 a 441 vta., originó que la </span><span>Sala Civil Tercera del Tribunal Departamental de Justicia de La Paz, emita el </span><span>Auto de Vista N° 136/2024, de 21 de marzo, corriente de fs. 468 a 470 vta., donde se declaró INADMISIBLE la apelación por haber sido interpuesto fuera de plazo procesal. </span></p>
<p style="margin:800 0 800 0;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;text-align:Justify;"><span style="font-weight:bold;">3.</span><span> Fallo de segunda instancia recurrido en casación por </span><span>José Luis Romero Jemio, según escrito visible</span><span> de fs. </span><span>489 a 490 vta.</span><span>, </span><span>que es objeto de análisis en cuanto a su admisibilidad. </span></p>
<p style="margin:800 0 800 0;font-family:Bookman Old Style;font-size:11pt;font-weight:bold;text-align:Justify;"><span>CONSIDERANDO II:</span></p>
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