Texto del fallo
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
SALA CIVIL
Auto Supremo: 143/2021
Fecha: 26 de febrero de 2021
Expediente: PT-2-21-S
Partes: Mario Jorge Cruz c/Carlos Avendaño Apaza y Celestina Álvarez López
Proceso: Mejor derecho propietario y cancelación de matrícula.
Distrito: Potosí.
VISTOS: El recurso de casación cursante de fs. 313 a 316, interpuesto por Mario Jorge Cruz, contra el Auto de Vista N° 076/2020 de 29 de octubre, cursante de fs. 307 a 310 vta., pronunciado por la Sala Civil y Comercial Segunda del Tribunal Departamental de Justicia de Potosí, dentro el proceso de mejor derecho propietario y cancelación de matrícula seguido por el recurrente contra Carlos Avendaño Apaza y Celestina Álvarez López, el Auto de concesión cursante a fs. 319 y vta., de 8 de diciembre de 2020, el Auto Supremo de admisión N° 23/2021-RA de 11 de enero de fs. 324 a 325 y vta., todo lo inherente al proceso; y:
CONSIDERANDO I:
ANTECEDENTES DEL PROCESO
1. Con base en la demanda cursante de fs. 30 a 31 vta., Mario Jorge Cruz inició proceso de mejor derecho propietario y cancelación de matrícula computarizada, contra Carlos Avendaño Apaza y Celestina Álvarez López quienes una vez citados, a través de los memoriales de fs. 70 a 72, 208 y 210, contestaron negativamente a las pretensiones demandadas y reconvinieron por acción reivindicatoria y negatoria; asimismo se convocó en calidad de tercera interesada a Julia Fernández, quien no respondió a las pretensiones de las partes; desarrollándose de esta manera la causa hasta dictarse la Sentencia N° 24/2020 de 14 de febrero, cursante de fs. 263 vta. a 268, donde el Juez Público Civil y Comercial Segundo de Potosí declaró PROBADA la demanda y dispuso cancelar el Asiento A-1 correspondiente a la Matrícula computarizada N° 5011010000241 inscrito en Derechos Reales a nombre de Carlos Avendaño Apaza.
2. Resolución de primera instancia que al ser recurrida en apelación por Julia Fernández según memorial cursante de fs. 277 a 278; y por Celestina Álvarez López de Avendaño y Carlos Avendaño Apaza a través del memorial de fs. 279 a 280 vta., dio lugar a que la Sala Civil y Comercial Segunda del Tribunal Departamental de Justicia de Potosí, emita el Auto de Vista N° 76/2020 de 29 de octubre, cursante de fs. 307 a 310 vta., donde se REVOCÓ totalmente la sentencia apelada y en el fondo se declaró IMPROBADA la demanda de mejor derecho propietario y cancelación de matrícula instaurado por Mario Jorge Cruz, determinación asumida en función a los siguientes fundamentos:
Que, al efectuar el examen y valoración de la prueba, se estableció que el demandante adquirió del Sindicato de Peluqueros el lote N° 2 ubicado en la zona “Las Lecherías” con 200 m2, registrado en Derechos Reales el 28 de febrero de 1985 y posteriormente rectificó los datos técnicos, teniendo como colindancias: “al Norte con el Lote 16, al Sud con la Av. ‘D’, al este con el Lote 3 y al oeste con el Lote 1”; datos ratificados por el plano de lote aprobado por el Gobierno Municipal de Potosí, Informe Técnico de fs. 257 a 261 y documento de fs. 36 a 38.
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