Texto del fallo
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
S A L A C I V I L
Auto Supremo: 158/2020
Fecha: 26 de febrero de 2020
Expediente: SC-7-20-S.
Partes: Marcelina Rocha Rodríguez y Julia Rocha Rodríguez c/ Emilio Lujan
Claros.
Proceso: Mejor derecho propietario, desocupación, entrega de inmueble y otro.
Distrito: Santa Cruz.
VISTOS: El recurso de casación de fs. 564 a 567, interpuesto por Marcelina Rocha Rodríguez, contra el Auto de Vista Nº 036/2019 de 2 de octubre, cursante de fs. 535 a 536, pronunciado por la Sala Cuarta Civil, Comercial, Familiar, Niñez y Adolescencia, Violencia Intrafamiliar y Doméstica o Pública del Tribunal Departamental de Justicia de Santa Cruz, dentro el proceso ordinario sobre mejor derecho propietario, desocupación, entrega de inmueble y otro, seguido por la recurrente y Julia Rocha Rodríguez contra Emilio Lujan Claros; la contestación de fs. 571 a 572, el Auto de Concesión de 10 de enero de 2020 cursante a fs. 573; el Auto Supremo de Admisión Nº 85/2020-RA de 27 de enero cursante de fs. 580 a 581; todo lo inherente del proceso, y:
CONSIDERANDO I:
ANTECEDENTES DEL PROCESO
1. Con base en el memorial de fs. 19 a 22, se inició proceso de mejor derecho propietario, desocupación, entrega de inmueble más pago de daños y perjuicios; acción dirigida contra Emilio Lujan Claros, quien una vez citado con la demanda, opuso excepción de prescripción adquisitiva, falta de acción y derecho, e improponibilidad en la demanda, repelió la demanda y reconvino, desarrollándose de esta manera la causa hasta la emisión de la Sentencia Nº 74/2019 de 16 de abril, cursante de fs. 503 a 508 vta., donde la Juez Público Civil y Comercial Nº 2 de Montero-Santa Cruz, declaró IMPROBADA la demanda de mejor derecho propietario, desocupación del inmueble más pago de daños y perjuicios e IMPROBADA la reconvención y excepción de usucapión ordinaria.
2. Resolución de primera instancia recurrida en apelación por Marcelina Rocha Rodríguez, mediante memorial de fs. 512 a 515, que fue resuelto mediante Auto de Vista N° 036/2019 de 2 de octubre, cursante de fs. 535 a 536, pronunciado por la Sala Cuarta Civil, Comercial, Familiar, Niñez y Adolescencia, Violencia Intrafamiliar y Doméstica o Pública del Tribunal Departamental de Justicia de Santa Cruz, que en su parte dispositiva CONFIRMÓ la Sentencia con el siguiente argumento:
El que transmitió el derecho propietario, tanto a la parte demandante como a la parte demandada fue una misma persona y efectivamente el derecho propietario proviene del mismo origen, el mismo vendedor, por lo tanto del análisis de la tradición y la publicidad dada por las demandantes a su derecho propietario, frente al registrado por el demandado, como bien señaló la sentencia, existe prioridad en la inscripción del derecho propietario del demandado Emilio Lujan Claros, puesto que el adquiere su derecho, de su anterior propietario Herminio Fernández Carballo, que tiene prioridad no solo en la compra sino también en el registro del derecho de propiedad (año 1976) frente a la adquisición y registro de propiedad de las demandantes (año 1977).
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