AS/0242/2020

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

S A L A C I V I L

Auto Supremo: 242/2020

Fecha: 20 de marzo de 2020

Expediente: LP-16-20-S.

Partes: Rene Jaime Carlo Callata c/ Lorenzo Paxi Yana.

Proceso: Acción negatoria y reivindicación y reconvención por usucapión, nulidad de escritura pública y reparación de daños y perjuicios.

Distrito: La Paz.

VISTOS: El recurso de casación interpuesto por Lorenzo Paxi Yana cursante de fs. 137 a 141, contra el Auto de Vista Nº S-185/2019 de 14 de mayo, de fs. 125 a 126 vta., pronunciado por la Sala Civil y Comercial Segunda del Tribunal Departamental de Justicia de La Paz dentro el proceso ordinario de acción negatoria y reivindicación y reconvención por usucapión, nulidad de escritura pública y reparación de daños y perjuicios, seguido por Rene Jaime Carlo Callata contra el recurrente; la respuesta al recurso de fs. 144 a 145; el Auto interlocutorio de concesión de 27 de noviembre de 2019 a fs. 146; el Auto Supremo de Admisión Nº 105/2020- RA de 11 de febrero de fs. 152 a 153 vta.; todo lo inherente al proceso; y:

CONSIDERANDO I:

ANTECEDENTES DEL PROCESO

1. Rene Jaime Carlo Callata, al amparo de los arts. 1453 y 1455 del Código Civil y arts. 198 y 199 del Código de Procedimiento Civil, interpuso demanda de acción negatoria y reivindicación, solicitando se le restituya el lote de terreno objeto de Litis en el término de tres días a partir de la ejecutoria de la sentencia, con costas, bajo los siguientes argumentos:

Demanda de acción negatoria y reivindicación (de fs. 9 a 10 y modificación a fs. 12 y vta.).

Señaló ser propietario de un lote de terreno ubicado en la Urbanización Complemento Los Pinos, Manzano 1, Lote N° 23, de la ciudad de El Alto, cuya superficie es de 237,10 mts2, adquirido por compraventa de Genaro Molle Sanco y Roberto Vana Maquera, mediante Escritura Publica N° 1675/2014 de 24 de octubre y registrado en Derechos Reales bajo el Folio Real Nº 2.01.4.01.0194782; añadió, que Lorenzo Paxi Yana amurallo no solo su terreno, sino también el del demandante, manifestando que su lote se extendería hasta el suyo, superficie que no es ocupada por el demandado sino por un cuidador.

Respuesta a la acción reconvencional de usucapión, nulidad de escritura pública y reparación de daños y perjuicios (de fs. 42 a 43).

Respondió que el demandado solo pretende apropiarse de su lote de terreno sin tener derecho alguno y que el documento al cual hace mención, solo es un acuerdo interno, donde reconoce que adquirió la propiedad en calidad de representante con el señor Gregorio Flores Ticona y el demandado, solo pretende apropiarse del lote de terreno donde realizó la construcción de una habitación el año 2013.

Señaló que el demandado reconoce haber adquirido la propiedad en calidad de representante y el acuerdo al que hace referencia es interno, de igual forma pretende hacer creer que posee el lote desde el año 1999, siendo esto falso; añadió que ante una serie de irregularidades en los tramites y cobros excesivos, Lorenzo Paxi Yana y Gregorio Flores Ticona, fueron expulsados como representantes, iniciándoles una denuncia penal donde para evitar el proceso, firmaron la transferencia del Manzano 1 el 29 de diciembre de 2004 bajo la Escritura Publica Nº 1549/2004 de 29 de diciembre y registrado en DDRR bajo el Folio Real Nº 2.01.4.01.0057293, en consecuencia, desde el año 2005 dejó de ser propietario, pues no firmaron la minuta de transferencia a favor de Genaro Molle Sonco y Roberto Yana Maquera.

Respecto a la Nulidad de la Escritura Publica Nº 1549/2004, la misma cumple con todas las formalidades, ya que en dicho documento los vendedores no figuran como testaferros, y no existe un fundamento ni norma que señale que puede reconvenir en contra de otras personas como son los propietarios Genaro Molle Sanco y Roberto Yana Maquera, siendo las reconvenciones contrapuestas.