Texto del fallo
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
S A L A C I V I L
Auto Supremo: 655/2021
Fecha: 19 de julio de 2021
Expediente: LP-110-21-S
Partes: Juan Casas Lima c/Juan Carlos Vilches y Freddy Antonio Mendoza Bautista
Proceso: Resolución de contrato de compraventa por incumplimiento
Distrito: La Paz.
VISTOS: El recurso de casación de fs. 680 a 682, interpuesto por Freddy Antonio Mendoza Bautista, contra el Auto de Vista Nº 53/2021 de 21 de enero, cursante de fs. 676 a 678, pronunciado por la Sala Civil Quinta del Tribunal Departamental de Justicia de La Paz, en el proceso ordinario de resolución de contrato de compraventa por incumplimiento seguido por Juan Casas Lima, contra el recurrente y Juan Carlos Vilches, la contestación a fs. Juan y Roberto, ambos Casas Lima cursante de fs. 685 a 686, el Auto de concesión del recurso de 30 de abril de 2021, cursante a fs. 689, el de fs.697 a 698 vta., todo lo inherente; y:
CONSIDERANDO I:
ANTECEDENTES DEL PROCESO
1. Juan Casas Lima, mediante memorial de 10 a 12 vta., subsanado a fs. 26, inició demanda ordinaria resolución de contrato de compraventa por incumplimiento contra Juan Carlos Vilches y Freddy Antonio Mendoza Bautista, aduciendo en lo principal que mediante Resolución Nº 190/2009 del Juzgado de Instrucción del Centro Integrado de Justicia del Distrito Siete de la ciudad de El Alto, fue instituido heredero a la muerde de su padre, Fortunato Casas, quién suscribió con los demandados la Escritura Publica Nº 618/2000 de 14 de marzo, inscrita en DD.RR con Folio Real Nº 20131010001832, asiento A-1, transfiriendo a favor de éstos un lote de terreno ubicado en la Parcela Nº 011 del exfundo San Roque, provincia Murillo, cantón Achocalla del departamento de La Paz, con una extensión de 7.0000 ha, que comprende 192 lotes de diferente extensión en las manzanas A, B, C, D, E, F, G, H, I, J y K por el precio convenido de Bs. 7.000. Que igualmente se suscribió un documento privado con reconocimiento de firmas en fecha 06 de abril de 2000, con íntima relación con la Escritura Pública registrada en DD.RR., en cuya cláusula segunda, punto 2.1. del documento se estableció que no se percibió dinero en efectivo, siendo esta la condición a fin de coadyuvar en la operabilidad de la venta a favor de terceros, en el punto 2.2, se pactó que los compradores en su condición de coadyuvantes deberán abonar sobre el precio estipulado de $us. 6 por metro cuadrado el anticipo por cada lote de terreno como al contado deberán amortizar o cancelar al vendedor o su hijo Juan Casas Lima, y que el incumplimiento a lo pactado dará lugar a la rescisión del contrato. Que los compradores, no cumplieron con su parte de cancelar el importe acordado por las ventas a terceros, quienes se encuentran en posesión actual de los lotes de terreno y que constan en las Escrituras Públicas Nº 858/2008, 35/2008, 1715/2008, y 1221/2003, en las que constan las transferencia efectuadas por los demandados a favor de terceros.
Citados los demandados, Freddy Antonio Mendoza Bautista interpuso excepción previa de prescripción (fs. 37 a 38) y formuló demanda reconvencional de consolidación definitiva del lote de terreno, memorial que siendo observado mereció el Auto a fs. 44, en el que se tuvo por no presentada la demanda reconvencional. Por su parte el codemandado Juan Carlos Vilches, fue declarado rebelde (fs.39 vta.), presentándose en el memorial a fs. 54 purgando rebeldía respondió a la demanda negativamente, desarrollándose de esta manera el proceso.
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