AS/0731/2019

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

S A L A C I V I L

Auto Supremo: 731/2019

Fecha: 29 de julio de 2019

Expediente: SC-31-19-S

Partes: Javier Lorgio Landívar Salinas c/ Juan Lorgio Gutiérrez Espinoza y

otros.

Proceso: Nulidad de escrituras públicas y cancelación de partidas de registro en

Derechos Reales.

Distrito: Santa Cruz.

VISTOS: El recurso de casación de fs. 1306 a 1313, presentado por Juan Lorgio Gutiérrez Espinoza impugnando el Auto de Vista Nº 541/2018 de 4 de diciembre, cursante de fs. 1297 a 1299, pronunciado por la Sala Civil, Comercial, Familiar, Niñez y Adolescencia, Violencia Intrafamiliar Tercera del Tribunal Departamental de Justicia de Santa Cruz, dentro el proceso de nulidad de escrituras públicas y cancelación de partidas de registro en Derechos Reales, interpuesto por Javier Lorgio Landivar Salinas contra el recurrente, María Delia Bravo Justiniano y la oficina de Derechos Reales; el Auto de Concesión de 21 de febrero de 2019 de fs. 1322; el Auto Supremo de Admisión N° 281/2019-RA de 25 de marzo; todo lo inherente; y:

CONSIDERANDO I:

ANTECEDENTES DEL PROCESO

1. Javier Lorgio Landivar Salinas mediante memorial de fs. 446 a 451, subsanado a fs. 501, interpuso acción ordinaria de nulidad por simulación de escrituras públicas y cancelación de partidas de registro en Derechos Reales contra Juan Lorgio Gutiérrez Espinoza, María Delia Bravo Justiniano y la oficina de Derechos Reales, que sustanciado el proceso el Juez Público Civil y Comercial N°1 de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, dictó Sentencia Nº 19/2018 de 11 de septiembre, cursante de fs. 1261 a 1263 vta., declarando IMPROBADA la demanda principal.

2. Determinación que fue impugnada de apelación por la parte demandante por escrito de fs. 1267 a 1274 vta., mereciendo el Auto de Vista Nº 541/2018 de 4 de diciembre, cursante de fs. 1297 a 1299, que REVOCÓ totalmente la Sentencia de 11 de septiembre de 2018 y declaró PROBADA la demanda de fs. 446 a 451. Consecuentemente, declaró la nulidad del contrato privado de transferencia suscrita entre Juan Lorgio Gutiérrez Espinoza y María Delia Bravo Justiniano de 22 de octubre de 2001, así como también la cancelación total del documento inscrito en Derechos Reales el 19 de agosto de 2002 bajo la Matrícula Nº 70110990037561, Asiento 2, determinación asumida en función a los siguientes argumentos:

Sostiene que el juez A quo no realizó una correcta valoración probatoria, pues al encontrarse frente a un proceso de nulidad por simulación de documento privado de transferencia, suscrito entre Juan Lorgio Gutiérrez Espinoza y María Delia Bravo Justiniano en fecha 22 de octubre de 2001 y la consecuente cancelación de su Matrícula Nº 7011990037561, asiento A2, afirma que existió perjuicio ocasionado al hoy demandante como consecuencia del referido contrato, lo cual se desprende analizando las pruebas donde se demostró la existencia de gravámenes en los asientos B2, B3 y B4, el primero de 02 de abril de 2002 que son anteriores al contrato de compra y venta, así como los informes emitidos por el Jefe del Dpto. de Inmuebles del Gobierno Autónomo Municipal de Santa Cruz de la Sierra de 14 de octubre de 2013, donde señala que el inmueble en debate pertenece o se encuentra a nombre de Juan Lorgio Gutiérrez Espinoza, otra prueba que resalta de no ser analizada es el avaluó de fs. 894 a 898, que en su contenido pone de manifiesto, que el bien demandado ostenta un valor de $us. 91.200, sin embargo, el contrato de transferencia que se cuestiona fue realizado sobre el valor convenido de Bs. 8.000, demostrándose que el contrato se lo realizó a efectos de perjudicar al demandante.

3. Determinación que fue recurrida en casación por Juan Lorgio Gutiérrez Espinoza de fs. 1306 a 1313, el cual es objeto de análisis.